Scheda Intestatario
I dati generali vengono sempre compilati automaticamente tranne che per il soggetto.
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Modifica/Inserimento del Soggetto
L'intestatario dell'unità immobiliare può essere un soggetto la cui anagrafica è già stata inserita in precedenza, oppure può essere un soggetto nuovo non esistente in anagrafica.
In questo secondo caso, nel momento in cui scriviamo nome e cognome, ci viene chiesto se vogliamo compilare l'anagrafica del soggetto. (Per compilare l'anagrafica vedi Scheda Soggetto)
Per maggiori informazioni riguardo all'inserimento dell'anagrafica di una soggetto consultare Scheda Soggetto
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Abilita Descrizione Alternativa
Dobbiamo abilitare questa opzione se vogliamo poter inserire una descrizione alternativa per lo stesso intestatario.
Esempio: Ferrara Lorenzo è un Proprietario. L'unità immobiliare è in affitto, lui ci richiede la suddivisione delle spese tra proprietario e conduttore, ma non vuole che nel riparto escano i dati dell'inquilino.
Invece di compilare un'anagrafica soggetto inutile come per esempio "Inquilino Ferrara Lorenzo", possiamo semplicemente abilitare e compilare la descrizione alternativa e nel ruolo di inquilino inserire nuovamente come soggetto Ferrara Lorenzo.
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Suddivisione Spese e Ruolo
In questo riquadro dobbiamo indicare correttamente le percentuali di suddivisione delle spese e il ruolo ricoperto dall'intestatario durante la gestione corrente.
E' fondamentale compilare con precisione tutti i dati necessari perchè da qui dipendono i calcoli per la ripartizione delle spese.
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Attiva riduzione millesimi
Se il regolamento lo prevede, possiamo contrassegnare l'intestatario in modo che abbia diritto ad una riduzione dei millesimi per le voci del Piano dei Conti per cui è previsto (per esempio quando l'unità è sfitta).
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Residente nel condominio
Indichiamo qui se l'intestatario risiede o meno nel condominio.
Possiamo sfruttare questa proprietà sia per filtrare gli intestatari che per configurare le letture dove necessario.
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Scheda Quote Soggetti Reali
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Saldi gestionei precedenti e trasferimenti
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